Торги

Организатор торгов ООО «Лидер Стайл» (129090, г.Москва, ул.Щепкина, 8, ком. 406, ИНН 7720707149, Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., тел.+7-909-992-28-54, http://lider-style.ru/, https://t.me/LiderStyle_torgi), действующее на основании Агентского договора от 27.12.2022, по поручению финансового управляющего Хрусталева Л.А. (ИНН 772580588775, СНИЛС 053-377-176 64,Адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 115446, г. Москва, Коломенский пр-д, д. 8, корп. 1, кв. 121) — члена Союза арбитражных управляющих "Возрождение"» (ОГРН 1127799026486, ИНН 7718748282, юридический и почтовый адрес: 107078, г. Москва, ул. Садовая-Черногрязская, д. 8, стр. 1, оф. 304, место нахождения: 101000, г.Москва, Покровский бульвар, 4/17 стр.1, оф.3). , действующего на основании Решения Арбитражного суда города Москвы от 24.12.2018г. (р.ч. 06.12.2022г.) по делу № А40–217331/17-78-311 «Б» и Определения Арбитражного суда города Москвы от 04.08.2021г. по делу № А40–217331/17-78-311 «Б» (р.ч. 26.07.2021г.), сообщает о проведении:

08.04.2024 в 12-00 мск. открытых торгов в форме аукциона с закрытой формой предоставления предложений о цене в электронной форме на ЭТП «Альфалот»: https://bankrupt.alfalot.ru/, имуществом должника Павлушко Тараса Григорьевича (12.09.1972 г. р., 105062, г. Москва, ул. Машкова, д. 11, стр. 1, кв. 10, ИНН 770165005999, СНИЛС 046-463-210 47).

Предмет продажи: Лот №1: Вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое помещение, наименование: жилые помещения, кадастровый номер 77:01:0001082:1700, адрес: Москва, Басманный, ул. Машкова, д. 11, строен. 1, кв. 10, этаж 2, площадь 95,3 кв.м., общая долевая собственность: 1/2 в общей долевой собственности - собственник Павлушко Тарас Григорьевич 12.09.1972 г.р., место рождения: село Воскобойники Шишакского района Полтавской области, Российской Федерации, СНИЛС 046-463-210 47, ИНН 770165005999, 1/2 в общей долевой собственности - собственник Павлушко Елена Александровна, 05.07.1974 г.р., город Москва, гражданин РФ, СНИЛС 019-668-894 13.
Дополнительные сведения: Квартира продается целиком.
1. По состоянию на 23.11.2023г. согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.11.2023г. № КУВИ-001/2023-263714422 в отношении Квартиры отсутствуют обременения и ограничения, зарегистрированные в ЕГРН.
2. В квартире зарегистрировано одно физическое лицо – должник Павлушко Тарас Григорьевич. Информация о проживающих иных лицах в квартире отсутствует.
3. Задолженность за капитальный ремонт - 36.279,66 рублей по состоянию на 16.09.2022г. (актуальный размер задолженности уточняется). Данная задолженность не является окончательной и превышает указанный размер, т.к. начисляется и не погашается каждый месяц. Продавец предупреждает Покупателей что при наличии не погашенной задолженности предусмотренной частью 3 ст. 158 ЖК РФ по оплате взносов на капитальный ремонт помещения, при переходе права собственности к новому лицу переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, и, следовательно, договор купли-продажи будет заключаться с учетом наличия указанной задолженности.
4. У должника Павлушко Тараса Григорьевича и у Павлушко Елены Александровны отсутствуют действующие паспорта гражданина РФ, т.к. имевшиеся у Павлушко Тараса Григорьевича и Павлушко Елены Александровны старые паспорта гражданина РФ прекратили своё действие и являются недействительными в связи с достижением Павлушко Тарасом Григорьевичем и Павлушко Еленой Александровной сорокапятилетнего возраста.
5. Квартира продаётся без действующего городского телефонного номера.
6.Имущество, бывшее в эксплуатации, продается, в том состоянии, которое есть на момент его продажи. Доступ к имуществу (передача ключей, смена замков, передача личных вещей бывшему собственнику, пользователям, и т.д.) осуществляется покупателем своими силами и за свой счет только после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в ЕГРН и подписании акт приемки-передачи квартиры к покупателю. Участие участником торгов в торгах считается осведомленностью о состоянии имущества и принятием укомплектованности, состава и пр. состояния имущества, и считается принятием на себя коммерческих, финансовых, экономических, судебных, и иных рисков.
7. Право на реализацию требований пункта 1 ст. 250 и ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве приобретения имущества участником долевой собственности, а также в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 № 23-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Шеставина" финансовый управляющий должника Павлушко Тараса Григорьевича Хрусталев Лев Алексеевич направил 22.11.2023г. почтовые отправления через нотариуса города Москвы Керенцеву Светлану Валентиновну в адрес собственников Квартиры Павлушко Елены Александровны и Павлушко Тараса Григорьевича заявления 77 АД 5230456 от 22.11.2023г., 77 АД 5230454, 77 АД 5230452 с предложением воспользоваться преимущественным правом приобретения доли в размере 1/2 (одна вторая) в квартире. Указанные почтовые отправления вернулись отправителю (нотариусу города Москвы Керенцевой Светлане Валентиновне). Таким образом, волеизъявления от собственников Квартиры Павлушко Елены Александровны и Павлушко Тараса Григорьевича на реализацию преимущественного права приобретения доли в размере 1/2 (одна вторая) в Квартире не получено.
8. Организатор торгов сообщает, что вступившим в законную силу Определением Арбитражного суда города Москвы от 11.10.2023г. по делу № А40–217331/17-78-311 «Б» Павлушко Елене Александровне было отказано в удовлетворении ходатайства об исключении принадлежащего ей на праве собственности имущества – 1/2 доли в праве на квартиру с кадастровым номером 77:01:0001082:1700 из конкурсной массы должника Павлушко Тараса Григорьевича.
9. Организатор торгов сообщает, что вступившим в законную силу Определением Арбитражного суда города Москвы от 09 декабря 2022 г. по делу № А40–217331/17-78-311 «Б» было утверждено Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества Павлушко Тараса Григорьевича в соответствии с которым Квартира подлежит продаже на банкротных торгах в рамках дела о банкротстве № А40–217331/17-78-311 «Б» должника Павлушко Тараса Григорьевича как единый (целый) объект недвижимости. При этом 1/2 от вырученных от продажи Квартиры денежных средств подлежит перечислению организатором торгов в пользу Павлушко Елены Александровны в порядке и на условиях, предусмотренных в п.2.1. Договора купли-продажи, который подлежит заключению по итогам торгов.
10.ОСМОТР КВАРТИРЫ В НАТУРЕ ВОЗМОЖЕН ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ СОГЛАСОВАНИЮ ПУТЕМ НАПРАВЛЕНИЯ ЗАЯВОК ДЛЯ ОСМОТРА НА СЛЕДУЮЩИЙ АДРЕС ЭЛ.ПОЧТЫ: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.. ОСМОТР КВАРТИРЫ ВОЗМОЖЕН ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПО РАБОЧИМ ДНЯМ В ПЕРИОД ВРЕМЕНИ С 10-00 ДО 19-00 В ЧАСЫ, ПРЕДВАРИТЕЛЬНО СОГЛАСОВАННЫЕ С ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ ОРГАНИЗАТОРА ТОРГОВ. КОНТАКТНЫЙ МОБИЛЬНЫЙ ТЕЛЕФОН ДЛЯ ЗАПИСИ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ С ИМУЩЕСТВОМ: +7-919-108-87-81.

Начальная цена: Лот №1: 18 562 560,00 руб.

Заявки на участие в торгах подаются посредством системы электронного документооборота на ЭТП «Альфалот», с 00.00 мск. 28.02.2024г. по 12.00 мск. 04.04.2024г. оформляются в соответствии с п. 11 ст. 110 ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве)", Приказом МЭРТ №495 от 23.07.15 г., Положению о продаже имущества Должника, утверждённого Определением Арбитражного суда г. Москвы от 09.12.2022г. (р.ч. 06.12.2022г.) по делу № А40-217331/17-78-311 Ф, регламентом ЭТП, сообщением о торгах (ЭТП «Альфалот» №0120726 и на сайте ЕФРСБ). Представление предложений о цене имущества осуществляется на ЭТП «Альфалот», и представляется участниками торгов одновременно с представлением заявок на участие в торгах, путем заполнения электронной формы на ЭТП.

Задаток в размере: 5% от начальной цены продажи должен поступить на сп. счет ООО «Лидер Стайл» (ИНН 7720707149), №40702810512010951036, в Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк", к/с 30101810445250000360 в ГУ Банка России по ЦФО, БИК 044525360, с назначением: «Задаток за Лот №1, код торгов №0120726, для должника: Павлушко Т. Г. (ИНН 770165005999)», на дату составления протокола об определении участников торгов. Возврат задатка в течении 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов, в случаях, предусмотренных Договором о задатке. Оплатой задатка на торгах участник торгов подтверждает свою осведомленность (ознакомленность) с техническим состоянием, комплектностью, и состоянием имущества.

Ознакомление с документами, подтверждающими права собственности и документацией по торгам, производится путем направления запроса на электронную почту организатора торгов: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.. Осмотр квартиры в натуре возможен по предварительному согласованию путем направления заявок для осмотра на следующий адрес эл.почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.. осмотр квартиры возможен исключительно по рабочим дням в период времени с 10-00 до 19-00 в часы, предварительно согласованные с представителем организатора торгов. контактный мобильный телефон для записи для ознакомления с имуществом: +7-919-108-87-81. Для любого из ознакомлений, заявители направляют запрос на электронную почту организатора торгов, в виде отсканированного документа с подписью для физических лиц, с печатью и подписью уполномоченного лица для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, с приложением документов, подтверждающих полномочия на подписание запроса, в чьих интересах подается заявление, контактного телефона для связи. Заявки на ознакомление без указания необходимых сведений, анонимные заявки и т.п. не могут являться основанием для ознакомления.

Подведение результатов торгов, а также оглашение представленных предложений о цене состоится 08.04.2024г. в 12:00 мск. на ЭТП «Альфалот»: https://bankrupt.alfalot.ru/.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи, договор заключается с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене, при этом, В СЛУЧАЕ ОТКАЗА ОТ ЗАКЛЮЧЕНИЯ Договора, задаток единственному участнику не подлежит возврату (Определения Верховного Суда РФ от 29.06.2023г. по делу № 307-ЭС21-13921 (3,4) и от 14.09.2023г. по делу №305/ЭС22/23278 (3)).

Подписание договора купли-продажи имущества: в течение 5 дней, с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора в соответствии с п.16 и п. 19 ст.110 ФЗ от 26.10.2002 Закона о банкротстве, с учетом следующего: «Сделки по итогам торгов подлежат заключению с учетом положений Указа Президента РФ №81 от 01.03.2022 г. и, следовательно, риски, связанные с отказом в заключении сделки по итогам торгов, несёт покупатель».

Оплата производится в порядке п.17 Положения о продаже имущества Должника, утверждённого Определением Арбитражного суда г. Москвы от 09.12.2022г. (р.ч. 06.12.2022г.) по делу № А40-217331/17-78-311 Ф, в течение 30 дней с даты подписания договора по реквизитам организатора торгов ООО «Лидер Стайл» (ИНН 7720707149), р/сч. №40702810512010951036, в Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк", к/с 30101810445250000360 в ГУ Банка России по ЦФО, БИК 044525360, со следующим назначением платежа: «В счет полной оплаты по Договору № ДКП/Лот-1, за Лот №1, код торгов №0120726».

Подача заявки на участие в торгах свидетельствует об ознакомлении участника торгов с имуществом, его расположением, состоянием, обременением и прочими обстоятельствами, связанными с приобретением, а также фактическим получением имущества, реализуемого на торгах по принудительной реализации имущества собственников - банкротов. Подача заявки на участие в торгах считается принятием заявителем на себя коммерческих, финансовых, экономических, судебных, иных рисков участия в торгах, связанных с особенностями приобретения имущества на торгах, осуществляемых принудительно, помимо воли (согласия) собственников- банкротов, членов семьи, иных связанных лиц, иных третьих лиц, а также прочими обстоятельствами, особенностями, связанными с приобретением имущества реализуемого на торгах должников банкротов. Убытки, реальный ущерб, упущенная выгода, прочие издержки не компенсируются. Подавая заявку, заявитель принимает возможность наличия технических, судебных, иных ошибок.