Организатор торгов ООО «Лидер Стайл» (129090, г.Москва, ул.Щепкина, 8, ком. 406, ИНН 7720707149, Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., тел.+7-909-992-28-54, http://lider-style.ru/, https://t.me/LiderStyle_torgi), действующее на основании Агентского договора от 30.07.2024г., по поручению финансового управляющего Куропятникова Ивана Ивановича (ИНН 262306569793, СНИЛС 113-512-173 00, адрес для корреспонденции, 109431, Москва, а/я 1, адрес электронной почты Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., члена Союза арбитражных управляющих "Саморегулируемая организация "ДЕЛО"(САУ "СРО "ДЕЛО") (ОГРН 1035002205919, ИНН 5010029544, адрес: 125284, г. Москва, Хорошевское шоссе, д.32А, корп.22, оф.300, а/я 22 (фактический адрес), адрес (по данным Росреестра):141980, Московская область, г. Дубна, ул. Жуковского, д.2), действующего на основании решения Арбитражного суда города Москвы от 29.05.2023 по делу № А40-68400/23-36-158 Ф, сообщает о проведении:
20.09.2024 в 12 часов 00 минут по московскому времени открытых торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене в электронной форме на ЭТП «Альфалот»: https://bankrupt.alfalot.ru/, по продаже имущества должника Куликова Николая Владимировича (29.10.1960 года рождения, место рождения: город Одесса, ИНН 770100452163, СНИЛС 028-648-718 90, место жительства: 119002, Россия, Москва, Малый Николопесковский переулок, дом 4, кв. 10).
Предмет продажи: Лот № 1: Земельный участок, общей площадью 3281 кв. м., с кадастровым номером 77:08:0013003:88, имеющий адресные ориентиры: г. Москва, 2-я линия Хорошевского Серебряного Бора, владение 61, строение 1, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - эксплуатация дачного строения, и расположенное на нем домовладение (нежилое здание) - общей площадью 654,8 кв.м., условный номер: 77-77-09/098/2009-284, кадастровый номер: 77:08:0013013:1131, расположенное по адресу: г. Москва, 2-я линия Хорошевского Серебряного Бора, домовладение 61, корпус 1.
Дополнительные сведения:
Имущество, указанное в Лот №1, принадлежит должнику и его бывшей супруге - Куликовой Татьяне Николаевне - на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому), о чем 18.08.2020 в ЕГРН внесены записи о государственной регистрации № 77:08:0013013:1131-77/072/2020-3, № 77:08:0013013:1131-77/072/2020-4, № 77:08:0013003:88-77/072/2020-3, № 77:08:0013003:88-77/072/2020-4.
Право собственности должника и Куликовой Татьяны Николаевны на имущество, указанное в Лот №1, подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.11.2022 г. № КУВИ-001/2022-208118131 и № КУВИ-001/2022-208118128.
Поскольку должник и Куликова Татьяна Николаевна являются бывшими супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака IV-АГ № 315976 от 07.04.1984, имущество, указанное в Лот №1, продается и передается покупателю целиком в соответствии с пунктом 7 статьи 213.26 Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Имущество, указанное в Лот №1, находится в залоге у Куликова Игоря Николаевича - кредитора, требования которого, обеспечены залогом и включены в реестр требований кредиторов должника определением Арбитражного суда города Москвы от 07.05.2024 по делу № А40-68400/23-36-158 Ф.
Имущество, указанное в Лот № 1, не является новым, было в эксплуатации, продается, в том состоянии, которое есть на момент его продажи. Доступ к имуществу (передача ключей, смена замков, передача личных вещей бывшему собственнику, пользователям, и т.д.) осуществляется покупателем своими силами и за свой счет после государственной регистрации перехода права собственности в ЕГРН и подписания передаточного акта. Принимая участие в торгах, участник подтверждает свою осведомленность о состоянии имущества, его укомплектованности, составе, характеристиках, и принимает на себя коммерческие, экономические, судебные и иные риски, связанные с его приобретением.
Настоящим покупатель извещается о том, что подача документов для государственной регистрации перехода права собственности в отношении реализуемого имущества осуществляется после полной оплаты его стоимости по договору купли-продажи. Сроки регистрации могут измениться в связи с реализацией жилья должника-банкрота. Покупатель осведомлен о возможной задержке в регистрации права и вступлении в право собственности, владения, распоряжения приобретенным имуществом. Участие в торгах считается принятием указанных рисков на себя.
Начальная цена Лот №1: 1 329 917 000,00 рублей
Шаг аукциона - 5 % от начальной цены.
Заявки на участие в торгах подаются посредством системы электронного документооборота на ЭТП «Альфалот» с 00 часов 00 минут (московское время) 05.08.2024 г. до 00 часов 00 минут (московское время) 07.09.2024 г. и оформляются в соответствии с п. 11 ст. 110 ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве)", Приказа Минэкономразвития России № 495 от 23.07.2015 г., регламентом ЭТП, сообщением о торгах на сайтах ЕФРСБ и ЭТП «Альфалот».
Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Заявка на участие в торгах должна быть подписана электронной подписью заявителя.
К заявке на участие в торгах (кроме случаев проведения торгов в электронной форме) должны прилагаться копии следующих документов: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя.
Подача участником заявки с приложенными документами свидетельствует о согласии участника/заявителя на передачу организатору торгов своих персональных данных или персональных данных Представителя Заявителя (при наличии).
Задаток в размере: 20% от начальной цены Лот № 1 уплачивается в безналичной форме и должен поступить на счет организатора торгов ООО «Лидер Стайл» (ИНН 7720707149), р/сч. №40702810224590001663, в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" БАНКА ВТБ (ПАО), БИК 044525411, Корр. счёт 30101810145250000411, назначением: «Задаток за Лот №1, код торгов №______, должника: Куликова Н.В. (ИНН 770100452163)», на дату составления протокола об определении участников торгов. Возврат задатка осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов, в случаях, предусмотренных договором о задатке, в адрес лица, направившего задаток и на счет, с которого поступил задаток. Оплатой задатка для участия в торгах участник торгов подтверждает свою осведомленность (ознакомленность) с техническим состоянием, комплектностью, и состоянием имущества.
Ознакомление с имуществом в электронном виде (документами, фотографиями) производится в период приёма заявок путем направления запроса на электронную почту организатора торгов: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., с указанием Ф.И.О. заявителя и контактного телефона для связи, а также с приложением копии доверенности (если лицо действует в интересах иного лица). После поступления запроса, имеющиеся в распоряжении документы, а также фотографии имущества, предоставляются организатором торгов в электронном виде.
Ознакомление с имуществом в натуре производится по месту его нахождения путем осмотра в рабочие дни по предварительному согласованию с организатором торгов и при наличии согласия на проведения осмотра имущества со стороны бывшей супруги должника. Для предварительного согласования осмотра имущества в натуре заявитель должен направить соответствующую заявку на электронную почту организатора торгов: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., с указанием Ф.И.О. заявителя, контактного телефона для связи, а также с приложением копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, копии доверенности (если лицо действует в интересах иного лица). Лицо допускается к ознакомлению при условии предъявления документов, удостоверяющих личность, а также документов, подтверждающих полномочия представителя (если ознакомление производится представителем от имени и в интересах другого лица). В день осмотра непосредственно перед ознакомлением организатор торгов проверяет документы заявителей и осуществляет регистрацию лиц, желающих ознакомиться с имуществом, в журнале регистрации. Заявители, не представившие соответствующие документы, к осмотру не допускаются.
Протокол об определении участников торгов будет размещен на ЭТП «Альфалот»: https://bankrupt.alfalot.ru/, не позднее пяти календарных дней после окончания срока представления заявок на участие в торгах.
Представление предложений о цене имущества осуществляется в соответствии регламентом ЭТП «Альфалот» в день и время проведения торгов на ЭТП «Альфалот». Торги проводятся путем повышения начальной цены на величину, равную величине «шага аукциона». Предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.
Подведение результатов торгов, составление протокола о результатах торгов состоится на ЭТП «Альфалот»: https://bankrupt.alfalot.ru/, по окончании торгов в соответствии с пунктами 7.1. и 7.2. Приложения № 1 к Приказу Минэкономразвития №495 от 23.07.2015 г.
Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за Лот №1. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов, то договор купли-продажи имущества будет заключен с этим участником торгов по начальной цене Лот № 1 при условии, что Куликова Татьяна Николаевна не реализует преимущественное право на заключение договора купли-продажи в установленный срок. В случае отказа единственного участника от заключения договора купли-продажи имущества, задаток единственному участнику не подлежит возврату (определения Верховного Суда РФ от 29.06.2023г. по делу № 307-ЭС21-13921 (3,4) и от 14.09.2023г. по делу №305/ЭС22/23278 (3)).
Подписание договора купли-продажи имущества осуществляется в течение 5 дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора в соответствии с п.16 и п.19 ст.110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"с учетом следующего:
1. Сделки по итогам торгов подлежат заключению с учетом положений Указа Президента РФ №81 от 01.03.2022 г. и, следовательно, риски, связанные с отказом в заключении сделки по итогам торгов, несёт покупатель.
2. Наличием преимущественного права сособственника согласно требованиям п. 1 ст. 250 и ст. 255 Гражданского кодекса РФ:
Куликова Татьяна Николаевна является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на имущество, указанное в Лот № 1, в связи с чем обладает преимущественным правом на заключение договора купли-продажи в отношении данного имущества по цене, предложенной победителем торгов, или в случае принятия решения о признании торгов несостоявшимися - по начальной цене продажи имущества.
Срок для рассмотрения сособственником предложения о заключении договора купли-продажи имущества и заключения данного договора составляет 1 (один) месяц с момента его получения сособственником.
Если по истечению 1 (одного) месяца с момента получения сособственником предложения заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в адрес финансового управляющего не поступили два подписанных со стороны сособственника экземпляра договора купли-продажи имущества, либо поступил письменный отказ от заключения договора купли-продажи имущества (отказ от реализации преимущественного права), то считается, что сособственник отказалась от реализации преимущественного права.
Оплата по договору купли продажи имущества осуществляется в течение 30 дней с даты подписания договора по реквизитам должника: счет № 40817810250181338686 в филиале «Центральный» ПАО Совкомбанк, к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, получатель: Куликов Н.В. (ИНН 770100452163).
Подача заявки на участие в торгах свидетельствует об ознакомлении участника торгов с имуществом, его расположением, состоянием, обременением и прочими обстоятельствами, связанными с приобретением, а также фактическим получением имущества, реализуемого на торгах по принудительной реализации имущества должника.
Подача заявки на участие в торгах считается принятием заявителем на себя коммерческих, финансовых, экономических, судебных, иных рисков участия в торгах, связанных с особенностями приобретения имущества на торгах, осуществляемых принудительно, помимо воли (согласия) должника, членов семьи, иных связанных лиц, иных третьих лиц, а также прочими обстоятельствами, особенностями, связанными с приобретением имущества реализуемого на торгах должников банкротов. Убытки, реальный ущерб, упущенная выгода, прочие издержки не компенсируются.
Подавая заявку, заявитель принимает возможность наличия технических, судебных, иных ошибок.
Согласно размещенного в открытом, свободном доступе для любого желающего участника торгов «Руководство пользователя АРМ Организатора торгов Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ) изложено следующее: «В случае, если к сообщению прикреплен файл документа, то при успешном подписании сообщения ЭП, также подписываются сведения о прикрепленном файле. Сведения о файле генерируются в результате выполнения хэш-функции по алгоритму ГОСТ Р 34.11-2012 «Информационная технология. Криптографическая защита информации. Функция хэширования». Полученные сведения включаются во внутреннюю структуру данных сообщения, подписанных ЭП».